📚 ভূমি বিষয়ক গুরুত্বপূর্ণ শব্দগুলোর সহজ ব্যাখ্যা 🏡📜
ভূমি কেনাবেচা, নামজারী বা খতিয়ান নিয়ে কাজ করার আগে নিচের বিষয়গুলো জানা খুবই জরুরি। ✅
━━━━━━━━━━━━━━━
🔹 ১. নামজারী (Mutation)
জমির নতুন মালিকের নাম সরকারি খতিয়ানে অন্তর্ভুক্ত করার প্রক্রিয়া। 🖋️
🔹 ২. জমা খারিজ
যৌথ খতিয়ান ভাগ করে নতুন আলাদা খতিয়ান তৈরি করা। 📑
🔹 ৩. খতিয়ান
জমির মালিকানা সম্পর্কিত সরকারি রেকর্ড।
যেমনঃ CS, SA, RS, BS খতিয়ান। 📘
🔹 ৪. ভূমি (Land)
আবাদি/অনাবাদি জমি, ঘরবাড়ি ও স্থায়ী স্থাপনা সহ ভূমির সবকিছুই ভূমির অন্তর্ভুক্ত। 🌾🏠
🔹 ৫. ভূমি জরিপ / রেকর্ড
সরকারি জরিপের মাধ্যমে জমির মালিকানা ও নকশা তৈরি করার প্রক্রিয়া। 🗺️
━━━━━━━━━━━━━━━
📌 বাংলাদেশে প্রচলিত জরিপসমূহ
✅ CS = Cadastral Survey
✅ SA = State Acquisition Survey
✅ RS = Revisional Survey
✅ PS = Pakistan Survey
✅ BS = Bangladesh Survey
━━━━━━━━━━━━━━━
🔹 ৬. পর্চা
চূড়ান্ত খতিয়ানের অনুলিপি। 📄
🔹 ৭. মৌজা
জরিপের সুবিধার্থে নির্ধারিত ভূমির একক এলাকা। 📍
🔹 ৮. তফসিল
জমির বিস্তারিত পরিচয় যেমন—
মৌজা, দাগ, খতিয়ান, পরিমাণ, চৌহদ্দি ইত্যাদি। 📋
🔹 ৯. দাগ নম্বর
মৌজা ম্যাপে জমির আলাদা পরিচয় নম্বর। 🔢
🔹 ১০. ছুটা দাগ
জরিপে ভুল বা একত্রিকরণের কারণে বাদ পড়া দাগ নম্বর। ❌
━━━━━━━━━━━━━━━
🔹 ১১. খানাপুরি
খতিয়ানের ঘর/কলাম পূরণ করার প্রক্রিয়া। ✍️
🔹 ১২. আমিন
ভূমি জরিপের কাজে নিয়োজিত কর্মচারী। 📐
🔹 ১৩. কিস্তোয়ার
জমির বাস্তব নকশা অঙ্কনের পদ্ধতি। 🗺️
🔹 ১৪. খাজনা
জমির জন্য সরকারকে প্রদেয় বার্ষিক কর। 💰
🔹 ১৫. দাখিলা
খাজনা পরিশোধের রশিদ। 🧾
🔹 ১৬. DCR
সরকারি পাওনা আদায়ের সরকারি রশিদ। 📑
━━━━━━━━━━━━━━━
🔹 ১৭. কবুলিয়ত
সরকারি জমি বন্দোবস্ত গ্রহণের অঙ্গীকারপত্র। 🤝
🔹 ১৮. নাল জমি
২/৩ ফসলি সমতল জমি। 🌱
🔹 ১৯. খাস জমি
সরকারি মালিকানাধীন জমি। 🏛️
🔹 ২০. চান্দিনা ভিটি
হাট-বাজারে বরাদ্দকৃত অকৃষি জমি। 🏪
━━━━━━━━━━━━━━━
🔹 ২১. ওয়াকফ
ধর্মীয়/সমাজকল্যাণমূলক কাজে দানকৃত সম্পত্তি। 🕌
🔹 ২২. মোতওয়াল্লী
ওয়াকফ সম্পত্তির তত্ত্বাবধায়ক। 👤
🔹 ২৩. দেবোত্তর সম্পত্তি
হিন্দু ধর্মীয় কাজে উৎসর্গকৃত জমি। 🛕
🔹 ২৪. ফরায়েজ
ইসলামি নিয়মে সম্পত্তি বণ্টনের পদ্ধতি। ⚖️
🔹 ২৫. ওয়ারিশ
মৃত ব্যক্তির বৈধ উত্তরাধিকারী। 👨👩👧👦
━━━━━━━━━━━━━━━
🔹 ২৬. সিকস্তি
নদী ভাঙনে বিলীন হওয়া জমি। 🌊
🔹 ২৭. পয়ন্তি
নদীতে নতুন চর জেগে ওঠা জমি। 🏝️
🔹 ২৮. দলিল
জমি হস্তান্তরের আইনগত লিখিত দলিল। 📜
━━━━━━━━━━━━━━━
⚠️ জমি কেনার আগে অবশ্যই যাচাই করুনঃ
✔️ খতিয়ান
✔️ দাগ নম্বর
✔️ নামজারী
✔️ ম্যাপ
✔️ দখল
✔️ খাজনা রশিদ
🏡 সচেতন থাকুন, নিরাপদে জমি ক্রয় করুন। ✅
#ভূমি_তথ্য #খতিয়ান #নামজারী #দাগ #পর্চা #জমিজমা #বাংলাদেশ #LandLaw #ভূমি_আইন
#aaameasurement
কোন মন্তব্য নেই:
একটি মন্তব্য পোস্ট করুন